购房合同签好后，是否具有法律效力？

交付的维修基金具有法律效力，需按约定处理。法律依据：《合同法》规定，合同双方应履行约定的义务。维修基金作为购房合同的一部分，其交付和使用应遵循合同约定，否则可能构成违约，影响房屋后续维护。
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维修基金处理方式有协商和诉讼两种。协商不成时，可选择向法院起诉，根据《合同法》等法律法规，由法院裁决维修基金的承担方式，确保双方权益。
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维修基金需按约定处理。具体操作：1.如合同明确维修基金由买方承担，则买方需按时缴纳；2.如合同未明确，双方可协商，由一方承担或双方分担；3.协商不成，可准备购房合同等证据，向法院提起诉讼，由法院根据《合同法》等判决。