租客不付房租交物业也不搬走怎么办

租客不付房租且不搬走，出租人有权起诉。依据《民法典》，承租人逾期不付租金，出租人可要求支付或解除合同。《民事诉讼法》规定，出租人需向人民法院递交起诉状来起诉，否则可能面临租金损失及房屋被长期占用的风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租客不付租不搬，应对如下：1. 尝试协商：与租客沟通，了解其不付租原因，协商解决方案。2. 发送律师函：若协商无果，可请律师发送律师函，正式警告租客。3. 起诉至法院：依据《民法典》，向法院起诉，要求解除合同并赔偿。准备起诉状及证据，出庭应诉，等待法院裁决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理租客不付房租不搬走，常见方式有协商、起诉。应首选协商，明确双方权益；协商不成则依据《民法典》起诉，要求法院裁决，以维护自身合法权益。